Sök tillstånd först
Bott i minst 12 månader
Om du bott i din lägenhet minst 12 månader och tillfälligt behöver någon annanstans kan du ansöka om att få hyra ut din bostad i andra hand under ett (1) år. Vissa möjligheter finns att förlänga uthyrningen med ytterligare ett (1) år, till exempel om du har pågående studier.
Här hittar du ansökningsblanketten som ska fyllas i och skickas till Nyköpingshem minst en (1) månad innan du låter någon annan flytta in.
Varje ansökan bedöms enskilt och generellt tillstånd lämnas inte, men det här är normalt godtagbara skäl till andrahandsuthyrning:
- Arbete och studier
Vid tillfälligt arbete eller studier på annan ort, minst fem mil från bostaden - Vård
Vid tillfällig vård för ålder eller sjukdom - Nya familjeförhållanden
För att provbo med ny partner
Du ansvarar för din lägenhet
Det är alltid du som har kontraktet i första hand som är ansvarig för bostaden och för att andrahandshyresgästen inte missköter sig i sitt boende. Du är också ansvarig för att hyran kommer in i tid. Det blir ingen skillnad mot tidigare i ditt hyresförhållande gentemot Nyköpingshem.
Bryter andrahandshyresgästen mot de regler som finns riskerar du som hyr i första hand att bli uppsagd.
Hur mycket får jag ta ut i hyra?
Du får inte ta ut en högre hyra än vad du själv betalar. Om du hyr ut din lägenhet fullt möblerad får du göra ett tillägg om högst 15 procent. Om el, bredband, tv-kanaler eller liknande ingår i hyran, får du bara betala för dina egna kostnader.
Du riskerar att förlora ditt hyreskontrakt med omedelbar verkan om du tar ut en för hög hyra.
Otillåten andrahandsuthyrning
Straffbart
Du får inte hyra ut din lägenhet utan hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd. Om du gör det riskerar du att omedelbart bli av med kontraktet och till och med ställas inför rätta.
Folkbokförd på rätt adress
Du måste vara folkbokförd där du bor. Det är brottsligt att lämna oriktiga uppgifter eller att inte anmäla ändrade folkbokföringsuppgifter till Skatteverket vid flytt.