Hoppa till huvudmenyn Hoppa till huvudmenyn Hoppa till innehållet Nyheter Till sök

Byta bostad

Har din livssituation förändrats så bostaden inte passar dig längre? Då kan du få byta med någon annan.

Familj med två män och en baby i en säng.

Skäl till bostadsbyte

Bott i minst 12 månader

Om du har särskilda skäl kan du få byta din hyresrätt hos oss mot någon annans, även hos en annan hyresvärd. 

Du ska ha bott i din nuvarande bostad i minst 12 månader utan anmärkning för att kunna ansöka om bostadsbyte. Du ska också ha något av följande skäl, men vi bedömer varje ansökan enskilt och lämnar inte några generella tillstånd:

  • Arbete på annan ort
    Om du bor minst tio mil från den ort där du fått en tillsvidareanställning.
  • Ekonomi
    Om du får en kraftigt försämrad inkomst till följd av yttre omständigheter. 
  • Hälsa
    Om du drabbas av sjukdom eller olycksfall som gör det svårt att bo kvar i din nuvarande lägenhet.
  • Familjestorlek
    Om familjens storlek förändras mycket.

Först godkännande

Aldrig pengar emellan

Ett bostadsbyte får aldrig innebära att pengar betalas för en hyresrätt. Eftersom det är svårt att kontrollera att ett byte med bostadsrätt eller villa inte innebär någon ekonomisk kompensation överlämnar vi alla ärenden som rör sådana byten till hyresnämnden för avgörande.

Annonsera om byte

Du letar själv efter någon att byta med. På Mina sidor kan du lägga in en bytesannons.

 

Ansök minst tre månader innan

När du hittat någon att byta med ska ni ansöka om Nyköpingshems tillåtelse att få genomföra bytet och få den nya hyresgästen godkänd. Handläggningen av ansökan om direktbyten kan ta ett par månader, därför ska du skicka in din ansökan minst tre månader innan du tänkt genomföra bytet.

För att ansöka om bostadsbyte ska du fylla i och skicka in den här blanketten.

Ansvar för skador i lägenheten

Nyköpingshem gör en avflyttningsbesiktning av lägenheter som hör till våra fastigheter innan bytet genomförs. På så sätt får både ni som ska byta med varandra och vi som fastighetsägare en bild av skicket och eventuella ersättningskrav.

Du övertar betalningsansvaret för de skador som kan finnas i lägenheten du byter till dig, precis som den nya hyresgästen övertar ansvaret för de skador som kan finnas i din. Om ni vill ha ersättning av varandra för dem sköter ni det själva när bytet sker.

Nyköpingshem besiktar inte flyttstädning vid direktbyten. Du och den du byter med kommer istället överens om städningen.

Köpoängen förbrukas

När du skriver ett nytt hyresavtal för en lägenhet hos oss, även vid byte, förbrukas de eventuella köpoäng som du samlat genom att vara registrerad i vår bostadskö.